À l’est de la Bretagne, l’Ille-et-Vilaine se distingue par son patrimoine naturel, son développement économique et sa situation géographique sur la façade atlantique. Avec des villes telles que Rennes, Saint-Malo, Fougères ou Dinard, son marché immobilier démontre également son attractivité en matière d’investissement. Retour sur les avantages à acquérir un bien en Ille-et-Vilaine.
Le point sur la situation économique d’Ille-et-Vilaine
L’Ille-et-Vilaine compte un peu plus d’un million d’habitants, avec une forte concentration dans le bassin rennais. Le maillage des réseaux de transport et l’essor économique en font un pôle incontournable pour le département et la Bretagne. Mais la ville de Rennes ne constitue pas l’unique centre d’intérêt local.
Le potentiel touristique s’exprime à travers des sites d’envergure internationale, comme la forêt de Brocéliande ou la côte d’Émeraude. Quant à l’aménagement du territoire, il se subdivise en sept bassins d’activité, tels que le pays de Saint-Malo. Progressivement, les secteurs industriels et agricoles cèdent la place au développement du tertiaire.
Le dynamisme du marché immobilier en Ille-et-Vilaine
En ce qui concerne le marché immobilier d’Ille-et-Vilaine, on observe une moyenne de 2 200 €/m², toutes transactions confondues. La métropole de Rennes affiche des estimations proches de 2 900 €/m². La côte d’Émeraude se situe, quant à elle, à 3 500 €/m².
Dans ce contexte, il est possible de se tourner vers l’immobilier ancien. Ou de solliciter un constructeur dans le 35 pour devenir propriétaire d’un logement neuf. En raison d’une demande croissante, les prix ont tendance à augmenter. Ils restent cependant souvent en deçà de la moyenne nationale. C’est notamment le cas à Fougères, avec une tarification qui avoisine les 1 300 €/m².
D’autres raisons de se tourner vers l’Ille-et-Vilaine pour investir dans l’immobilier
Que l’on sollicite un constructeur, comme Maisons Elian, ou une agence pour trouver un bien ancien, l’Ille-et-Vilaine présente d’autres atouts pour investir dans l’immobilier :
- des villes qui sont éligibles aux dispositifs Pinel ou Denormandie pour profiter d’avantages fiscaux ;
- des subventions dédiées aux travaux de rénovation et d’amélioration énergétique ;
- une qualité de vie soutenue par différents projets d’aménagement urbain.
En Bretagne, l’Ille-et-Vilaine constitue une valeur montante dans le domaine de l’immobilier. Grâce à son climat et son cadre privilégié, le département séduit aussi bien les investisseurs particuliers que les professionnels. Avec un contexte qui délaisse l’effervescence des grandes villes, les acquéreurs achètent massivement des biens en Bretagne. Cela tient autant aux opportunités économiques qu’au rapport qualité/prix des logements ou locaux à vendre.